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观点香港网讯：7月27日，瑞银发表研究报告指，上半年内房发展商盈利仍极具挑战，主要是反映了上年合约销售表现，其中首100名开发商平均下跌了40%。该行预料，由于收入或利润受压、以及资产减值，令大部分私营企业发展商将于上半年出现亏损。

该行指，大多数内地房企指需求端能见度较低，很大程度上取决于政策放松，对于接下来的业绩季度，预料发展商不会改变年初提供的指引，并对其前景持保守看法。该行认为，他们或仍等待更多政策放松的细节出台，其后再加大土地收购的力度。

该行表示，在六大发展商当中，预料华润置地、龙湖地产和越秀地将跑赢大市，上半年录得0%至5%的盈利增长；其中越秀地产受惠于上年合同销售增长带来的收入增长、龙湖地产及华润置地则受到今年上半年租金收入复苏的支持。该行预料，中国海外及万科集团上半年盈利或分别按年跌30%及26%。

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